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北市逾31年老屋 反比中古屋貴

中時電子報作者王玉樹╱台北報導 |

中時電子報 – 2014年11月12日 上午5:50.. . . .

中國時報【王玉樹╱台北報導】

屋子越老越便宜？在台北市可不一定是這樣。

根據房仲業統計北市各屋齡層房價表現，發現「11∼20年」屋齡中古屋價格最低，對比屋齡「10年以下」新古屋價格低了10.4％，差距最大。「21∼30年」比「11∼20」跌幅縮小只有1.3％，等到屋齡超過「31年以上」，房價反而走揚，每坪60.5萬，比21∼30的老屋回漲2.9％。

這項統計是台灣房屋智庫以住宅屋齡每10年做一個區間，統計今年和去年的房價變化，發現31年以上老房子只比10年以下新古屋66.5萬少6萬，而比21∼30年的58.8萬貴1.7萬、11到20年的貴0.9萬。也就是說，11至30年的屋齡房價竟比30年以上超老房子還便宜。

台灣房屋智庫發言人張旭嵐分析，不少30年以上老房子地點位在大安、信義區精華地段，具有交通便利，學區優勢，自用、出租兩相宜。有些地段好還有都更效益，受到置產族群青睞。 不過張旭嵐表示，如果進一步統計統計各屋齡層近1年的房價，屋齡11∼20年中古屋房價今年年漲幅8％，是4個屋齡中最高，有逐步拉近與新古屋、老屋房價趨勢。